Postupak ozakonjenja garaža sagrađenih sedamdesetih godina
15.5.2013. // Labin.hr // Objavljeno u kategoriji Dobro je znati
Postupci ozakonjenja (legalizacije) nezakonito izgrađenih zgrada mogu se sukladno odredbama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN broj 86/12.) pokretati do 30. lipnja 2013. godine. Istekom toga roka više se takvi zahtjevi neće moći podnositi. Kako se približava spomenuti datum tako se povećava broj građana koji se obraćaju gradskom Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju sa upitima u svezi sa postupcima legalizacije. Kako se najveći broj upita odnosi na grupne garaže koje su tijekom sedamdesetih godina građene na području Labina i Rapca, putem tadašnjeg stambenog poduzeća „STAN“, daje se uputa kako postupati u svezi sa tim garažama:
- Prema odredbi članka 14. Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama pomoćna zgrada je zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50m2. To znači da se svaka ta garaža koja pojedinačno udovoljava navedenim uvjetima ozakonjuje kao pomoćna zgrada.
- Budući da ne postoji mogućnost da se sa stopostotnom sigurnošću utvrdi koje garaže imaju odobrenje za gradnju, a koje nemaju, građani koji ne posjeduju takvo odobrenje za svoju garažu mogu u Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju Grada Labina dobiti informaciju za koje garaže je uvidom u arhivsku građu utvrđeno da imaju odobrenje za gradnju. Naravno, za takve garaže koje imaju odobrenje za gradnju i izgrađene su u skladu sa tim odobrenjem nije potrebno podnositi zahtjev za legalizaciju.
- Obrazac zahtjeva za legalizaciju pomoćne zgrade, kao i svi ostali obrasci, mogu se podignuti u pisarnici Grada Labina, u Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju Grada Labina (III. kat / soba broj 27) ili putem internetskih stranica Grada Labina http://www.labin.hr/node/703
- Uz zahtjev za pomoćnu zgradu odnosno u ovom slučaju za navedene garaže prilažu se:
- tri (3) primjerka kopije katastarskog plana za parcelu na kojoj je sagrađena garaža (Katastar Labin).
- Zakonom je također određeno da se uz zahtjev prilaže akt na temelju kojeg je izgrađena osnovna zgrada ili drugi dokaz o legalitetu izgradnje osnovne zgrade (u ovom slučaju to su postojeće višestambene zgrade).
- Građani koji su vlasnici ovih garaža NE TREBAJU DOSTAVLJATI TRAŽENI DOKAZ jer će istog pribaviti Odsjek u suradnji sa tvrtkom LABIN STAN d.o.o. Labin.
Mole se građani da radi pojednostavljenja pribavljanja potrebnih podataka za garažu uz zahtjev prilože, ako ga imaju, preslik ugovora sa tadašnjim stambenim poduzećem STAN kojim je regulirana izgradnja garaže, a ako to nemaju, da navedu podatak osobe koja je početno bila vlasnik garaže kako bi se utvrdilo da je garaža sagrađena u funkciji osnovne zgrade odnosno stanova u toj zgradi.
U postupku legalizacije ovih garaža građani će imati slijedeći trošak:
- Pristojba uz zahtjev u iznosu od 70,00 kuna,
- Naknada za ozakonjenje garaže u iznosu od 500,00 kuna koja se plaća jednokratno.
Za ovakve pomoćne zgrade NE PLAĆA SE komunalni i vodni doprinos.
legalizacija nekretnine garaže