Dogma Istra – kupoprodaja nekretnina u rukama najboljih agenata
10.2.2020. // LC Promo // Objavljeno u kategoriji Gospodarstvo
DOGMA nekretnine d.o.o. iskusna je i licencirana tvrtka specijalizirana u posredovanju u prometu nekretnina. U ovome poslu prisutni su više od 20 godina i, od male agencije s tek dvoje zaposlenih, izrasli su u tvrtku s preko 90 zaposlenika. U tom razdoblju, svojim radom i odnosom prema klijentima i poslu, postali su vodeća agencija u Primorsko-goranskoj županiji i jedna od vodećih u Hrvatskoj. Uz prekrasne kamene vile, obiteljske kuće i građevinska zemljišta u njihovoj ponudi možete pronaći i apartmane, starine i hotele.
Kako bi bili nadohvat ruke prodavateljima s područja istočne Istre, kao i kupcima zainteresiranima za naše područje, prije pet godina oformili su poslovnicu Dogma Istra koja se nalazi u Labinu, Ulica Slobode 3.
Kako bi vam približili rad agencije i upoznali s detaljima u svijetu kupoprodaje nekretnina razgovarali smo s Lorenom Kogej, voditeljicom poslovnice Dogma Istra.
LC: Na
početku razgovora možete li nam ukratko predstaviti agenciju i sebe?
Dogma
nekretnine je agencija za posredovanju
pri kupnji, prodaji ili iznajmljivanju nekretnina, te po izvrsnosti usluga i
kvaliteti odnosa uvažen partner prema svojim klijentima. Svojim radom preko 20
godina vodeća agencija u prometu nekretninama koja je konstantno u trendu i
pokretu i svakog klijenta stavlja u središte.
U svijetu nekretnina
prisutna sam preko 12 godina, tu sam pronašla sebe i to je moj životni poziv.
Prije nešto više od pet godina godina zajedno sa Brankom Papeš pokrenula sam
Dogma tim Istra.
LC:
Kako ste odlučili postati agent za nekretnine?
Sve se u životu
događa s razlogom..tako sam u to doba upoznala par divnih ljudi koji su
mi približili svijet nekretnina, kada o tome nisam znala ama baš ništa. S
vremenom su se sve kockice posložile i na tome sam im danas beskrajno zahvalna.
LC: Što
po vama čini uspješnim posrednikom u prometu nekretnina? Koje kvalitete mora
imati dobar agent?
Za biti
uspješan posrednik u prometu nekretninama prvenstveno morate voljeti ono čime
se bavite, onda Vam ništa nije teško..te morate biti pošteni, uporni,
komunikativni, disciplinirani, organizirani, proaktivni, uvijek dostupni.
LC:
Koji su izazovi u posredovanju nekretnina? Kako se i gdje educirate?
Najveći
izazov je da ovdje ne postoje granice ..Vi sami odlučujete koliko radite i
koliko zarađujete..Unutar firme imamo organizirane edukacije, teambildinge i
sl., međutim i samostalno se prijavljujem na razne edukacije, dosta putujem, te
redovito čitam razna štiva.
LC: Što
je kupcima koji kupuju nekretnine najvažnije?
Mislim da je
prilikom kupnje nekretnine važno dosta čindbenika od trasparentnosti, točnosti,
pravne podrške, svega što utječe na to da zadobijete povjerenje klijenta, i
naravno to povjerenje morate opravdati.
LC:
Koji udio među vašim kupcima nekretnina predstavljaju stranci? Iz kojih država
dolazi najveći broj stranih kupaca?
Oko 70%
naših klijenata su ne nužno stranci, već ljudi koji žive u inozemstvu od
Italije, Slovenije, Njemačke, Švicarske, Austrije...
LC:
Koje usluge osiguravate kupcima i prodavateljima prilikom kupoprodaje
nekretnina?
Kad nam
prodavatelj nekretninu da u prodaju, provjerimo svu dokumentaciju, izlazimo na
teren, fotografiramo nekretninu, savjetujemo oko procjene vrijednosti
nekretnine, te nekretninu oglašavamo u raznim časopisima, te najjačim portalima
u tuzemstvu i inozemstvu, odnosno usmjerimo ju ka ciljanom tržištu.
Kad kupac traži nekretninu ukoliko ju već nemamo
u ponudi ( što se rijetko dešava ) pronađemo nekretninu po njegovoj želji,
sudjelujemo u pregovorima, naša pravna služba pripremi svu potrebnu
dokumentaciju: predugovor, ugovor i ostalo, pratimo cijeli proces kupoprodaje,
te nakon izvršenja svih uvijete iz kupoprodajnog ugovora knjižimo novog
vlasnika u zemljišne knjige, radimo primopredaju nekretnine, te prijenos režija
na novog vlasnika ukoliko je to potrebno.
LC:
Koji tip nekretnina se najviše traži na tržištu u ovoj godini?
Nema baš
nekog tipa nekretnina koji se najviše prodaje, ako su dobro posloženi uvijeti
prodaje, tržište odlično funkcionira, nekretnine se prodaju u relativno kratkom
roku - eventualno se možda u ljetnim mjesecima više prodaju kuće sa bazenima i
apartmani, u zimskim stanovi i zemljišta.
LC:
Koje područje Labinštine je najatraktivnije kupcima?
Imamo dvije vrste
kupaca, to su oni koji kupuju nekretninu za rješavanje vlastitog stambenog
pitanja i oni žele nekretninu čim bliže gradu i svim sadržajima, dok oni drugi
kupuju nekretninu za investiciju i žele mirno okruženje sa otvorenim pogledom
na prirodu ili pogledom na more.
LC:
Motivi za daljnji rast agencije i koji su planovi za budućnost?
Svakako su planovi
širenje agencije, pogotovo otvaranje poslovnice u Puli, te u gradovima u kojima
to tržište bude diktiralo.
LC:
Predviđanja u prometu nekretnina u budućnosti?
Tržište će sigurno i
dalje dobro funkcionirati, mislim da neće više biti nekog rasta cijena
nekretnina, već da će se stanje po tom pitanju stabilizirati.
LC:
Možete li izdvojiti neke atraktivne nekretnine iz vaše ponude?
Iz ponude ne bih ništa posebno izdvajala, već
bih samo naglasila da ukoliko prodajete nekretninu potrudit ćemo se prodati ju
u što kraćem vremenu, te ukoliko kupujete nekretninu sigurno ćemo za Vas
pronaći nekretninu prema Vašim željama - nazovite 639 - 499 i dogovorite
svoj termin.