Dogma Istra – kupoprodaja nekretnina u rukama najboljih agenata

Dogma Istra – kupoprodaja nekretnina u rukama najboljih agenata

10.2.2020. // LC Promo // Objavljeno u kategoriji Gospodarstvo

DOGMA nekretnine d.o.o. iskusna je i licencirana tvrtka specijalizirana u posredovanju u prometu nekretnina. U ovome poslu prisutni su više od 20 godina i, od male agencije s tek dvoje zaposlenih, izrasli su u tvrtku s preko 90 zaposlenika. U tom razdoblju, svojim radom i odnosom prema klijentima i poslu, postali su vodeća agencija u Primorsko-goranskoj županiji i jedna od vodećih u Hrvatskoj. Uz prekrasne kamene vile, obiteljske kuće i građevinska zemljišta u njihovoj ponudi možete pronaći i apartmane, starine i hotele.

Kako bi bili nadohvat ruke prodavateljima s područja istočne Istre, kao i kupcima zainteresiranima za naše područje, prije pet godina oformili su poslovnicu Dogma Istra koja se nalazi u Labinu, Ulica Slobode 3. 

Kako bi vam približili rad agencije i upoznali s detaljima u svijetu kupoprodaje nekretnina razgovarali smo s Lorenom Kogej, voditeljicom poslovnice Dogma Istra.


LC: Na početku razgovora možete li nam ukratko predstaviti agenciju i sebe?

Dogma nekretnine je agencija za  posredovanju pri kupnji, prodaji ili iznajmljivanju nekretnina, te po izvrsnosti usluga i kvaliteti odnosa uvažen partner prema svojim klijentima. Svojim radom preko 20 godina vodeća agencija u prometu nekretninama koja je konstantno u trendu i pokretu i svakog klijenta stavlja u središte.

U svijetu nekretnina prisutna sam preko 12 godina, tu sam pronašla sebe i to je moj životni poziv. Prije nešto više od pet godina godina zajedno sa Brankom Papeš pokrenula sam Dogma tim Istra.

 

LC: Kako ste odlučili postati agent za nekretnine?

Sve se u životu događa s razlogom..tako sam u to doba upoznala  par divnih ljudi koji su mi približili svijet nekretnina, kada o tome nisam znala ama baš ništa. S vremenom su se sve kockice posložile i na tome sam im danas beskrajno zahvalna.

 

LC: Što po vama čini uspješnim posrednikom u prometu nekretnina? Koje kvalitete mora imati dobar agent?

Za biti uspješan posrednik u prometu nekretninama prvenstveno morate voljeti ono čime se bavite, onda Vam ništa nije teško..te morate biti pošteni, uporni, komunikativni, disciplinirani, organizirani, proaktivni, uvijek dostupni.

 

LC: Koji su izazovi u posredovanju nekretnina? Kako se i gdje educirate?

Najveći izazov je da ovdje ne postoje granice ..Vi sami odlučujete koliko radite i koliko zarađujete..Unutar firme imamo organizirane edukacije, teambildinge i sl., međutim i samostalno se prijavljujem na razne edukacije, dosta putujem, te redovito čitam razna štiva.

 

LC: Što je kupcima koji kupuju nekretnine najvažnije?

Mislim da je prilikom kupnje nekretnine važno dosta čindbenika od trasparentnosti, točnosti, pravne podrške, svega što utječe na to da zadobijete povjerenje klijenta, i naravno to povjerenje morate opravdati.

 

LC: Koji udio među vašim kupcima nekretnina predstavljaju stranci? Iz kojih država dolazi najveći broj stranih kupaca?

Oko 70% naših klijenata su ne nužno stranci, već ljudi koji žive u inozemstvu od Italije, Slovenije, Njemačke, Švicarske, Austrije...

 

LC: Koje usluge osiguravate kupcima i prodavateljima prilikom kupoprodaje nekretnina?

Kad nam prodavatelj nekretninu da u prodaju, provjerimo svu dokumentaciju, izlazimo na teren, fotografiramo nekretninu, savjetujemo oko procjene vrijednosti nekretnine, te nekretninu oglašavamo u raznim časopisima, te najjačim portalima u tuzemstvu i inozemstvu, odnosno usmjerimo ju ka ciljanom tržištu.
Kad kupac traži nekretninu ukoliko ju već nemamo u ponudi ( što se rijetko dešava ) pronađemo nekretninu po njegovoj želji, sudjelujemo u pregovorima, naša pravna služba pripremi svu potrebnu dokumentaciju: predugovor, ugovor i ostalo, pratimo cijeli proces kupoprodaje, te nakon izvršenja svih uvijete iz kupoprodajnog ugovora knjižimo novog vlasnika u zemljišne knjige, radimo primopredaju nekretnine, te prijenos režija na novog vlasnika ukoliko je to potrebno.

 

LC: Koji tip nekretnina se najviše traži na tržištu u ovoj godini?

Nema baš nekog tipa nekretnina koji se najviše prodaje, ako su dobro posloženi uvijeti prodaje, tržište odlično funkcionira, nekretnine se prodaju u relativno kratkom roku - eventualno se možda u ljetnim mjesecima više prodaju kuće sa bazenima i apartmani, u zimskim stanovi i zemljišta.

 

LC: Koje područje Labinštine je najatraktivnije kupcima?

Imamo dvije vrste kupaca, to su oni koji kupuju nekretninu za rješavanje vlastitog stambenog pitanja i oni žele nekretninu čim bliže gradu i svim sadržajima, dok oni drugi kupuju nekretninu za investiciju i žele mirno okruženje sa otvorenim pogledom na prirodu ili pogledom na more.

 

LC: Motivi za daljnji rast agencije i koji su planovi za budućnost?

Svakako su planovi širenje agencije, pogotovo otvaranje poslovnice u Puli, te u gradovima u kojima to tržište bude diktiralo.

 

LC: Predviđanja u prometu nekretnina u budućnosti?

Tržište će sigurno i dalje dobro funkcionirati, mislim da neće više biti nekog rasta cijena nekretnina, već da će se stanje po tom pitanju stabilizirati.

 

LC: Možete li izdvojiti neke atraktivne nekretnine iz vaše ponude?

Iz ponude ne bih ništa posebno izdvajala, već bih samo naglasila da ukoliko prodajete nekretninu potrudit ćemo se prodati ju u što kraćem vremenu, te ukoliko kupujete nekretninu sigurno ćemo za Vas pronaći nekretninu prema Vašim željama - nazovite 639 - 499 i dogovorite svoj termin.